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荆州市司法局两老干:从操作行为方式观骗局本质真相!!
发布时间:2018-08-20| 来源:公理网 | 点击发表评论
荆州市司法局两老干:从操作行为方式观骗局本质真相!!

从荆州市中级法院与市司法局定向开发房工程不同操作行为方式对比中,能更清楚的从不同角度透视荆州市司法局官商勾结骗职工300万巨款真相。请网友、记者朋友和专家学者高度关注!!

市中级法院与市司法局定向开发房工程操作行为方式对比

(同为2005年政府建房批文,同为2007年8月初开工)

一、合同签订时间、平方米房价及房价中所含土地价

法院:1、合同签订时间:2007年3月。

2、平方米房价:1000元

3、房价中现含土地价:170元以上

4、最终房价按建筑面积:1050元

司法局:1:合同签订时间:2006年5月

2:平方米房价:952元(时段造价低于2007年造价)。

3:房价中现含土地价:160元

4最终房价按建筑面积:1250元

二、房屋工程设计标准

法院:1、砖混结构现浇板房,现浇坡屋面彩瓦。

2、楼梯走廊0.9米高瓷砖贴面。

3、底层2.3米高高档文化石镶面。

4、楼梯钢栏杆装饰,单元为钢质对讲门。

5、外墙防水涂料。

司法局:1、砖混结构预制板房,现浇坡屋面彩瓦。(己改建加层)

2、楼梯钢栏杆装饰,

3、单元钢质对讲门。(己另收费)

4、外墙防水涂料。

三、内部招标及合同签订情况

法院:1、组成内部招标班子,只负责招标,与监工班子分开。

2、请造价部门计算,主体工程造价585元。

3、2007年3月12日与天强公司签订定向合作开发合同,以土地拍卖价25万元为基础计算,确定房价每平方米为900元。土地拍卖每增加1万元,增12元房价。

4、土地拍卖每亩达34万后,按约定房价定为1000元。

5、按合同约定,开发商与每户购房户签订正式预售合同,并到有关部门备案。法院向购房户发放“房价构成名细表”。

司法局:1、组成招标班子,确定参与内部招标报价单位四家。

2、内部招标走形式,选择关系人挂靠单位为中标单位。

3、参与谈判律师见状在党组扩大会上与分管基建负责人郭先德发生激烈争吵,招标不选报价低有履约能力的,而选报价高的挂靠公司。

4、2006年5月18日,局长张钦与金隆公司签订购房合同及土地转让协议,平方米房价952元,车库950元。土地出让金200万。

5、主体工程造价矛盾百出。张钦说签合同时造价550元,中标价783元(实际中标价763元)众诚造价公司计算673.66元,专家认为应在600元以内。现发现虚抬中标价每平方200元。

6、拒绝与购房户每户签正式预售合同,并去有关部门备案,办理预售许可证后,仍不签合同。预留毁约骗钱缺口。

四、定向开发房限制条款

法院:1、乙方整体开发整体出售甲方。

2、约定中标方不得转包给他人或以分包形式转包给他人。

3约定中标方不得在小区内进行其它任何开发建设。

司法局:1、约定整体开发整体出售甲方。

2、允许无资质人员挂靠金隆公司。

3、土地实际上是转给挂靠关系人,由其出资购买。

4、允许关系人违规加层12套对外销售,另给两套大户型及四间储藏室对外销售。

五、监工情况

法院:1:组织专门监工班子,只负责监工。

2、按合同履行,确保工程质量。

司法局:1、无专门监工班子。

2、由张钦郭先德二人与对方直接操作,不让其它干部插手,信息不公开。

3、任意变更设计,违规加层。

六、财务管理状况

法院:1法院单位账户对签约公司账户。

2、按财务规定严格监管。

司法局:1张郭指定设私人账户收房款。

2、由中间环节关系人打借条领钱走或转入其私人账户。

3、司法局为乙方报销了应予承担的横向便道、车位、绿化款20多万

4、送价值20万元空心粘土砖给乙方未收款。

5、提供修办公楼留下的临时设施房未收款。

七、工程决算及合同履行情况

法院:1、严格按合同约定房价履行。

2、工程设计变更增加60公分高架空层及封后凉台,算账增加造价50元。最终房价调整为1050元平方米。

3、召开各种会议,讲明调价原因,根据。公开透明,职工理解、满意。

司法局:1、张钦在多种场合宣称合同无效,恐吓购房户。

2、虚构原合同只含一半一百万土地款蒙骗职工,宣称要另加100万元土地款进房价,另加建材上涨,未经核算,宣布每平方房价涨236元,按建筑面积涨300元。职工要求按合同算账遭拒。

3、以广电局等单位诉讼法院调解书及司法会计鉴定报告计算成本价1277元作为司法局不算账及涨价几百元理由。司法局按建筑面积计算实际房价1250元。涨价300元超房屋造价一半以上。

4、采取多种办法诱骗威逼购房户签具有诈骗性质的格式分合同,再以多数压少数,先把钱骗到手。诈骗总额约三百万。

5、暗箱操作,违约毁约,权骗严重,职工无助。

八、职工投诉及实名举报情况

法院:1、严格履约,操作规范、公开透明,职工无投诉。

司法局:1、职工强烈要求按合同算账后据实涨价遭拒。

2、张钦虚购原合同只含一半一百万土地款问题,于2008年12月14日下午被参与律师当面揭穿后,又掏出乙方中标通知书783元复印件,改口要强制执行乙方中标价。并以此作为每平方涨236元依据。因了解到司法局房时段造价应在600元以内后。七名老同志向市纪委实名举报,要求算账,防止被骗。

3、通过算账,在众诚造价账上发现已审计减下的虚列房屋装修工程款一百多万。将原造价从中标时763元降为673.66元。还发现账上有应减未减的虚算约80万元。合计虚抬每平方约200元入中标价,以此借口骗职工巨款问题。

4、惠泽所竣工决算审核报告中,结论平方米成本价1293.63元。新定房价低于成本价。经咨询专家,从名细账中发现了他们为保骗掩盖真相虚算300多万问题。其中虚算利润税金就达200万。扣出虚算,决算价约1000元。加之新发现造价中应减未减约80万元。实际房屋平方米决算价在950元左右。

5、为疯狂报复举报人,他们又将两老干两套房子卖给社会人员。致两举报人各损失60多万元。

6、他们通过违约毁约,官商勾结设骗行骗合同外搞走600多万元。直接骗走职工三百万左右。

7、他们为掩盖真相,在网上封杀我们,不惜花重资请黑客大量删帖。甚至糊弄记者。企图遮掩骗局真相。

从上述操作行为方式对比中,相信网友能辩别出什么是正常市场行为,什么是是官商勾结诈谝行为?什么是按合同履行的正常涨价,什么是毁合同,官商合伙做笼子骗职工巨款?









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