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小产权大爆料,2013年小产权房汇集
发布时间:2018-12-13| 来源:公理网 | 点击发表评论
说明:目前先以龙华的小产权房为主,其他片区的小产权房会在后期陆续更新,有遗漏或错误的请帮忙增添纠正。
温馨提示:买小产权房有风险,置业小产权房需谨慎。
楼盘名称     楼盘地址           楼盘价格
展通花园    龙华清湖清泉路(龙华汽车站附近)      3600—5300元/㎡
富景苑     大浪华盛路福轩新村           3280元—4080元/㎡
裕丰大厦    龙华大浪爱义路             3280元—4280元/㎡
中新村     宝安石岩罗租大道中新村          3100-3960元/㎡
温馨雅苑    宝安松岗宝安大道与松白路交汇处        4600—5600元/㎡
禾满园     龙华沙吓村天城路            3380元—4500元/㎡
阳台新村    龙华布龙路阳台新村           3630—4420元/㎡
瑞丰花园    龙华油松路与东环一路交汇处         简装两房32万
兴发苑     龙华大浪罗屋围村沿河路          2800元—3700元/㎡
上岭新苑    龙华大浪上岭排新村           23万一套
上岭排新村    龙华大浪上岭排新村           25万一套
家和雅苑    龙华龙观东路附近            3880元/㎡—4630元/㎡
宝龙阁     龙华大浪宝龙山庄旁           23.5-29.3万/套
荔园居     龙岗坂田吉华路与坂雪岗大道交汇处东南      8万一套起
金凤凰     清湖地铁口550米处            5980元—6930元/㎡
清湖湾     龙华清华东路与梅龙路交汇处         4780-5880元/㎡
201704/20/152018u3tm7tamgmk1wykm.jpg"height="165"width="160"border="0">楼盘名称         楼盘地址        楼盘价格
凯滨大厦    龙华大浪北路与康发工业园路交汇处   4300-4800元/㎡
华兴名苑    龙华大浪北路与康发工业园路交汇处   2680元/㎡起
联谊翠苑    清湖站C出口距离联谊翠苑2公里     4500-5650元/㎡
南景大厦    龙华民治樟坑二区         5700-6800元/㎡
东二村     龙华龙胜路与人民路交汇处西南     24-35万元/套
阳光雅苑    龙华新区民清路富士康南门200米远    单身公寓10万/套
荔枝花园    布吉南岭西路与金坑北路交汇处     6680元—7830元/㎡
黄金富苑    布吉金坑大道          6680-7830元/㎡
丹竹头统建楼   布吉丹竹头地铁口旁        6680元—7830元/㎡
窝肚村     龙岗布吉岭背路窝肚村       3800-4980元/㎡
高坳新村    龙华清泉路与建辉路交汇处      3400-4000元/㎡
桂花雅苑    观澜桂月路           4280—4830元/㎡
好品居     龙华观澜环观南路高新科技园内     4980-5080元/㎡
志兴华庭    龙华三合华桥新村         3680元-4480元/㎡
祥和公寓    龙华大浪罗屋围路与沿河路交汇处    3050元—3660元/㎡
172406vy432kbeymv1vmch.png"height="140"width="130"alt="无需安装,手机扫一扫上深圳论坛"border="0">楼盘名称       楼盘地址           楼盘价格
富豪新村豪雅居   龙华东环一路与东环二路交汇处东北   4000-5000元/㎡
幸福苑     宝安石岩罗租工业大道宁远实验学校旁  2780-3200元/㎡
德贤居     坂田吉华路          6300-6800元/㎡
宝华大厦    龙华文化广场旁         5350元/㎡起
祥和御园    龙华线清湖站A出口700米处     7000元/㎡起
宝湖新村    龙华线清湖站B出口800米处     7000元/㎡起
观澜中心城    龙华新区观澜富士康北门      3580-5000元/㎡
尚品雅居    龙华新区观澜富士康北门      4100-5000元/㎡
金湖花园    龙华线清湖站B出口800米处      5880-6880元/㎡
12星座公寓    龙华新区观澜富士康北门      7500元/㎡
麗峰苑     龙华新区大浪街道龙观路与华荣路交汇处  3900-4400元/㎡
新围新村    龙华大浪华宁路与大浪北路交汇处    30万/套
信德居     布吉丹竹头东西干道与立信路交汇处   5400元/㎡
樟坑一区    龙华民康路与民治大道交汇处西南    5500-6250元/㎡
鸿盛御景    龙华大浪北路与康发工业园路交汇处   5300-6900元/㎡
201704/20/152018u3tm7tamgmk1wykm.jpg"height="165"width="160"border="0">清湖:清湖湾、金湖花园、宝湖新村、家和雅苑、展通花园、联谊翠苑、大唐时代公寓、高坳新村、金凤凰
龙华:警备区公寓、瑞丰花园、豪雅居、阳光雅苑
坂田:盘庚茗苑
石岩:中新村
西乡:圆明新苑
观澜:公园里、香榭郦景、桂花雅苑、好品居
大浪:兴发苑、凯滨新村、华兴名苑、鸿盛御景、麓峰苑、上岭新苑、志兴华庭、祥和公寓、裕丰大厦、富景苑、宝龙阁、上岭排新村
龙胜:禾满园、阳台新村
坂田:荔园居
民治:樟坑一区、东二村、天宫国际
布吉:窝肚村、信德居、荔枝花园、黄金富苑、丹竹头统建楼
前海:荔湾太子苑
松岗:温馨雅苑
172406vy432kbeymv1vmch.png"height="140"width="130"alt="无需安装,手机扫一扫上深圳论坛"border="0">小产权房比较集中,大部分在龙华,还有部分在石岩,布吉。
龙岗的小产权房比较集中在布吉,龙岗中心城是新城,目前都是新的商品房。
小产权房位置一般都不怎么好,旁边的环境比较差,甚至一些楼盘都找不到。
201704/20/152018u3tm7tamgmk1wykm.jpg"height="165"width="160"border="0">买小产权房确实要承担一定的风险
现在一般都不说学位房,应该说是学区房,一般来说在这个学区的房子都可以上这个学校,前提是学校的学位没满。
大部分的价格应该都是靠谱的,可能也已经售罄的项目。
201704/20/152018u3tm7tamgmk1wykm.jpg"height="165"width="160"border="0">买军产房是有军产证的,都是一户一证。有的军产证还是红本,不过不是国土红本,是部队营房村发的红本。
201704/20/152018u3tm7tamgmk1wykm.jpg"height="165"width="160"border="0">金凤凰:
地址:龙华清湖地铁口550米处
新梅园四季酒店公交站:b654路;b731路;m212路;m287路
地铁:距离龙华线清湖站B出口550米
基本情况:整个小区项目总用地面积2385㎡,分A、B、C三栋,A栋是写字楼,只租不售,建筑总面积约40000㎡,一、二楼商铺,三至二十二楼住宅,毗邻港铁四号线清湖地铁口。专业物业管理,电子门禁系统,闭路电视监控,全天候保安值班服务,管理天然气预留。
层数:3栋22层
套数:260户 所剩房源不多
户型:两房一厅75㎡—95㎡,三房一厅110㎡,四房两厅124㎡—133㎡
价格:5980元——6930元/㎡,
两房总价:44.85万—56.8万
三房总价:65.8万—76.2万
四房总价:74.2万—92万
装修:毛坯
管理费:2.2元/㎡
水电费:水6元/吨,电1.2元/度
产权证明:土地合同+合作建房协议书+律师见证书
使用年限:70年,2011年6月30日——2081年6月30日
买小产权房总费用:房款+律师见证费500块
201704/20/152018u3tm7tamgmk1wykm.jpg"height="165"width="160"border="0">周边配套:
超市:好又多超市,惠而美超市,兴万和购物广场,家家福百货,希望平价超市,万家百货
银行:工行,农行,建行,招行,平安,深发展,浦发,邮储,农商行,上海银行
学校:清湖幼儿园,宝贝幼儿园,四季花蕾幼儿园,大元明珠幼儿园,清湖小学
医院:人民医院龙华分院,广东边防龙华医院急诊部,深圳市人民医院龙华分院,武警广东边防龙华医院,人民医院龙华分院-门诊部,深圳国大医院,三联社康中心,龙华医院清湖社康中心,清湖社康中心等
172406vy432kbeymv1vmch.png"height="140"width="130"alt="无需安装,手机扫一扫上深圳论坛"border="0">金凤凰在小产权房当中属于品质比较高的,一般小产权房都类似于扎堆的农民房,金凤凰却类似于商品房,不过价格也相对要高一些。
201704/20/152018u3tm7tamgmk1wykm.jpg"height="165"width="160"border="0">优点:
占据龙华、观澜两中心的繁华区,地铁四号线清湖站的黄金地段。
200米的清湖地铁口,公交四通八达,靠近龙华文华广场和体育馆。
紧邻龙华汽车站,与各地之间的接驳方便快捷
户型方正,凸窗双阳台,大阳台,外形美观大方,建筑质量严格按照商品房标准。
户型大小适合市场,单价偏低总价不高。

缺点:
价格稍贵
房子后面有个工厂
门前就是和平路,噪音灰尘污染大
201704/20/152018u3tm7tamgmk1wykm.jpg"height="165"width="160"border="0">清湖湾
地址:龙华清华东路与梅龙路交汇处
公交:302路;624路;b647路;b654路;b731路;m212路;m287路;m339路;m372路;m401路
地铁:距离龙华线清湖站2.5公里,距离两年后开通的龙华线延长线清华站1.4公里

层数:6栋22层
套数:588户,两梯5户
户型:两房80.77㎡,三房121.53㎡,
价格:4780元—5780元/㎡,北向4780起价,南向4980元起价,从3楼4780元/㎡起价,高一层每平加50元。顶楼复试6110元/㎡。特价房4280元/㎡,高一层每平加30元。
80.77㎡两房总价:38.6万—47.1万
121.53㎡三房总价:58.1万—71.5万
装修:毛坯
管理费:2元
水电费:水4.8元/吨电0.7元/度
产权证明:土地合同+合作建房协议书+律师见证书
买小产权房总费用:房款+律师见证费500块
201704/20/152018u3tm7tamgmk1wykm.jpg"height="165"width="160"border="0">周边配套

超市:乐购(727米),百隆超市(515米),升阳百货(521米),好又多(1.3公里),乐洋百货(531米),福万家(904米),易通超市(658米)
银行:工行ATM(334米),邮储ATM(370米),农行ATM(659米),招行ATM(829米),农商行ATM(795米),深发展ATM(920米),建行ATM(1.1公里)
学校:清湖幼儿园(770米),四季花蕾幼儿园(1.2公里),清湖小学(803米)
医院:龙华医院清湖社康中心(616米),清湖社康中心(917米),国大男科(1.2公里),万康门诊部(2公里),许凯丽诊所(1.4公里)

172406vy432kbeymv1vmch.png"height="140"width="130"alt="无需安装,手机扫一扫上深圳论坛"border="0">付款方式:

1.一次性
2.分期,最低首付6成,两年之内每个月月供,每月1%利息,还一笔少一比,年息约8%。

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