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商品房“内部认购协议”有效吗?开发商违约怎么办?
发布时间:2019-06-24| 来源:公理网 | 点击发表评论
1楼.
小丽想买房,通过熟人介绍和开发商签订了“内部认购协议”,约定在一段时间之后再正式签署买卖合同,结果开发商一直不给签合同,这是怎么回事?
一、什么是商品房“内部认购协议”?这个协议有什么意义?
商品房开发商为了达到快速回笼资金的需要,在取得“预售许可证”之前往往会采劝内部认购协议”、“意向协议”、“定购协议”、“报名”等等协议的方式收取买受人(或者称作意向买人)的部分款项,并约定承诺在将来的某个时间点签署正式《商品房买卖合同》,诸如“内部认购协议”之类的其内容一般较为简单,包括双方当事人信息、房屋情况、所支付的费用等。此类协议在履行中时有发生到期后开发商单方面提高价格、单方面改变房屋相关情况、一房二卖、不能如期签订《商品房买卖合同》等问题发生。

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