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北京房地产业贡献有多大?
发布时间:04-05| 来源:公理网 | 点击发表评论
北京房地产业贡献有多大?

今年以来,北京市房地产开发投资发展较为平稳,前11个月住宅完成投资516.7亿元,比上年同期增长4.4%。其中经济适用房完成75.5亿元,占全部房地产投资的8%。

房地产对全国GDP增长的贡献,包括直接贡献率和所拉动的关联的贡献率,2002年是2.5个百分点,依据目前的数据可以预计,2003年应该能达到3个百分点。也就是说,在全国GDP平均增长8%这样一个宏观数字内,房地产的贡献率占30%。房地产业是拉动国民经济增长最稳定的一个行业。从房地产对GDP的贡献来看,北京市近几年以来,已经有了不错的成绩。

到底北京房地产对整个北京经济贡献有多大,我们可以依据历史数据从房地产增加值和投资角度来说明。

从房地产增加值角度看房地产业对国民经济增长的贡献——1999年—2001年间全国房地产业增加值对GDP增长的贡献率平均为2.23%,即在GDP的增长率中,有2.23%是由房地产业贡献的;2000年—2002年间北京房地产业增加值对北京GDP增长的贡献率平均为5.63%,这表明近三年北京GDP增速中,有5.63%归功于北京房地产业增加值。

从投资角度看房地产开发投资对国民经济增长的贡献——房地产开发投资迅速,2000—2002年间,全国房地产开发投资对GDP增长的平均贡献16.73%,说明在GDP的增长速度中,有16.73%是由房地产开发投资直接贡献的。北京房地产开发投资对北京GDP增长的贡献更大,2000-2002年间,平均贡献率高达53.5%,这说明在北京GDP增速中,有一半以上归功于房地产开发投资。

中房指数办公室
赵丽一
二○○三年十二月







Re:北京房地产业贡献有多大?...

对房地产指数很感兴趣
希望共同探讨

还有房地产的增加值问题。你说到直接贡献和关联贡献,期测算方法有不合理之处,会高估其价值。合理估算其价值,应与动态市场需求相对应。呵呵
你也来谈谈这个对GDP的贡献?!
期待ing






赵,你好!很高兴能够看到你的这篇文章,我是做房地产营销的,有些宏观经济问题以后多向你请教!





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