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没想到金地如此饥渴。。。
发布时间:2020-04-04| 来源:公理网 | 点击发表评论
上海新科地王的称号毫无悬念地落在了赵巷地块头上。而金地集团则成为摘下地王桂冠的英雄。;o7D#}1P7M'`0e9G6r_
天价地王楼板价14495元
今年上海土地出让第45号公告中的赵巷镇特色居住区10号地块(以下简称赵巷地块)在正式拍卖之前,就已经以21.023亿元的首轮报价,成为上海土地市场今年总价最高的住宅用地。但是今天下午304800万的成交价仍然让大家咂舌。
今天拍卖现场包括新鸿基、招商地产、保利地产、万科、龙湖、金地以及一家非房地产公司利达行参与了拍卖。)a2{'Y*Z.^[email protected]
根据拍卖的结果计算出来的楼板价为14495元/平方米。
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成本已超2万:f8`b!h8^!t1k2s
此番赵巷新地王,比07年龙湖拿的8号地块楼板价涨了40.5%。比起拍价9.46亿涨了222%。目前周边的房价在1.8-3万之间,龙湖滟澜山的叠加别墅卖到1.8万,双拼接近3万,10号地块对面的恒联名人世家的独栋也才3万。3`2d'z"`9g%M5~#H0e4]
“这必将带动这些楼盘的价格再度上涨。因为,高档房的建安成本要5000元/平方米,而目前周边的叠加别墅才1.8万元/平方米。近段时间受政府调控有所降温的上海楼市,可能再度出现“抢购涨价”的局面。”克而瑞研究系统分析师薛建雄表示。7ODP(^'y)G"y5s+j;{

金地土地“饥渴”,k!A3J#C:u.YD5c!W$e
金地近年来在上海的表现上佳,今年前几个月的业绩也是保持持续上涨态势。但是金地集团的业绩表现还是落后于大市,其在上海的可开发用地不多,几个在建项目都处在中后期,蓄地需求明显。
一位不愿意透露姓名的业内人士表示,和当年高价拍花木地块一样,金地高价拿热门地块的另一个目的,在于确立金地在高档市场的品牌形象。而其他到场的豪宅开发商,虽然有实力做这个地,注意力主要放在地块的开发回报率和风险上。金地多出了对品牌和进入高端市场的需求,所以对回报的要求相对较低,而愿意承担更大的风险。+j+]1r2P3M:S"X9_v
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